Il y a des lieux que l'on habite, et d'autres que l'on collectionne.
— RAR' International Real Estate
Riviera · Côte d'Azur · Ligurie & Toscane
Île de Ré · Cap Ferret
RAR' est une agence immobilière internationale consacrée aux biens qui ne ressemblent à aucun autre : appartements au dessin remarquable, penthouses et pied-à-terre signés, villas d'architecte, lofts d'atelier, maisons modernistes, mas et bâtiments reconvertis. Le format importe peu — un studio parfaitement dessiné nous intéresse autant qu'une propriété : le critère est le même, une architecture, un design ou une décoration qui font de ce lieu une œuvre habitée.
Nous ne vendons pas des surfaces. Nous documentons l'auteur du projet, son époque, ses matériaux et ses partis pris, puis nous présentons le bien comme on présenterait une pièce de collection — à ceux qui sauront la lire.
Vente · Location · Sourcing sur mandat · FR / EN / IT
Nos biens
Une sélection volontairement courte, de l'appartement d'exception à la propriété d'architecte : nous ne présentons que les biens dont nous pouvons défendre le dessin. Chaque bien dispose de sa page détaillée ; le dossier complet, avec plans, diagnostics et historique, est remis sur demande.
Nos références
Les biens que nous avons vendus ou loués. Ils donnent une idée de ce que nous défendons.
Vendre, louer, sourcer
Trois missions, une même méthode : comprendre le bien avant de le proposer, et ne s'adresser qu'aux acquéreurs pour lesquels il a été pensé.
Vendre
Étude architecturale et historique du bien — appartement comme propriété —, recherche des plans et de l'auteur du projet, estimation argumentée, dossier de présentation photographique, diffusion ciblée et confidentielle si vous le souhaitez. En savoir plus.
Louer
Location meublée ou nue, à l'année ou en saison : valorisation du bien, sélection rigoureuse des locataires, état des lieux détaillé, gestion locative pour les propriétaires non résidents. En savoir plus.
Sourcer
Mandat de sourcing pour les acquéreurs : nous identifions les biens hors marché, prenons contact avec les propriétaires, vérifions l'urbanisme et négocions pour vous — de la Riviera à la Toscane, de l'Île de Ré au Cap Ferret.
Notre méthode
Un bien dessiné ne se vend pas comme un bien ordinaire : il se comprend, puis il se raconte. Chaque mandat commence par une enquête — qui a dessiné, quand, dans quel contexte, ce qui a été modifié, ce qui doit l'être —, se poursuit par un dossier documenté (plans, archives, diagnostics, photographies) et se conclut par une diffusion choisie : nous préférons dix acquéreurs qualifiés à mille visiteurs curieux. La confidentialité est la règle dès que le propriétaire la souhaite.
Questions fréquentes
Ce qu'il faut savoir avant de nous confier un bien, ou de nous demander d'en sourcer un.
Qu'appelez-vous un bien atypique ?
Un bien dont la valeur tient d'abord à son architecture, son design ou son histoire, quelle que soit sa taille : un appartement de 45 m² parfaitement dessiné nous intéresse autant qu'une propriété de 400 m². Appartements et penthouses signés, villas d'architecte, lofts d'atelier, mas restaurés, maisons modernistes, bâtiments reconvertis : ce sont des biens qui ne se comparent pas au mètre carré, et que nous présentons par leur dessin, leur auteur et leur lieu.
Sur quels territoires intervenez-vous ?
Sur deux façades maritimes. La Riviera au sens large — Côte d'Azur, Principauté de Monaco, Ligurie et Toscane — et la côte atlantique française, avec l'Île de Ré et le Cap Ferret. Deux géographies très différentes, mais un même profil de biens : des maisons et des appartements dessinés, dans des lieux où l'on choisit d'aller. Nous travaillons en français, en anglais et en italien, et coordonnons les opérations transfrontalières avec les notaires et conseils compétents.
Comment se déroule la vente d'un bien d'architecture ?
Par une étude préalable : identification de l'auteur du projet, recherche des plans et archives, diagnostics obligatoires, positionnement de prix. Vient ensuite un dossier de présentation soigné, une diffusion ciblée plutôt que massive, et un accompagnement jusqu'à l'acte authentique. La démarche est détaillée sur la page vendre un bien.
Proposez-vous des locations à l'année ?
Oui, en location meublée ou nue, à l'année comme en saisonnier, avec constitution du dossier locataire, état des lieux détaillé et suivi du bien. Les mandats de gestion sont possibles pour les propriétaires non résidents : voir la page louer un bien.
Quels sont vos honoraires ?
Ils figurent intégralement sur notre barème d'honoraires, affiché conformément à la réglementation, et sont rappelés dans chaque mandat avant toute signature.
Parlons de votre projet
Un bien à vendre ou à louer, une recherche de bien particulière, une simple question sur le marché : écrivez-nous, nous répondons sous 24 heures ouvrées.
Nous écrireVos données ne servent qu'à répondre à votre demande.